|
MAN-VASTGOED DAGELIJKSE MARKTINTELLIGENTIE · EDITIE 33 Vrijdag 17 juli 2026 · ± 2 min leestijd |
|||
| 1.102,38
AEX-SLOT (+0,4%) |
$84,63
BRENT-OLIE p/vat |
2,25%
ECB-DEPOSITORENTE |
1,1441
EUR/USD |
Goedemorgen Investeerder,
De AEX doorbrak donderdag voor het eerst de 1.100 punten, olie blijft koppig hoog, en in Rotterdam-Zuid houdt een 170 jaar oud stukje grond een heel project op. Vijf ontwikkelingen, kort en krachtig.
| KORT SAMENGEVAT
• AEX doorbreekt voor het eerst de 1.100 punten — slotrecord van 1.102,38 (+0,4%) • Olieprijs blijft plakken rond $84–85 door aanhoudende Iran-spanningen • ECB vergadert 23 juli — markt rekent op pas op de plaats bij 2,25% • NVM: recordaanbod van 56.700 koopwoningen, prijsstijging koelt af naar 2,1% • Een 170 jaar oude erfenis houdt nieuwbouw aan de Hilledijk in Rotterdam-Zuid tegen • Beleggingsvolume commercieel vastgoed houdt in H1 2026 goed stand (-0,8%) |
01 · AANDELENMARKT & GRONDSTOFFEN
Een mijlpaal op het Damrak, onrust op de oliemarkt
AEX sloot donderdag voor het eerst boven 1.102,38 punten (+0,4%), met ASML als motor. Olie blijft plakken boven $84/vat door onrust rond de Straat van Hormuz. Hoe grilliger de beurs, hoe aantrekkelijker een rendement dat gewoon vaststaat.
Bron: ABM Financial News, TradingEconomics
02 · RENTEBELEID ECB
De ECB haalt waarschijnlijk even adem
Op 23 juli buigt de ECB zich weer over de rente. Na de verrassende verhoging in juni rekent de markt nu op een pas op de plaats: stabiel op 2,25%. Een volgende stap, richting 2,50%, wordt pas in september verwacht. Het gat tussen spaarrente en hypothecair gedekt rendement blijft dus comfortabel groot.
Bron: ECB.europa.eu, Raisin
03 · MACRO-ECONOMIE
Goed nieuws voor uw koopkracht: inflatie zakt verder
Het CBS bevestigt: inflatie daalde van 3,5% naar 2,9% in juni, vooral dankzij goedkopere motorbrandstoffen. Voor beleggers in vastrentende waarden is dat goed nieuws — bij een couponrente van 8–10% p.j. wordt het reële rendement met elke procentpunt minder inflatie een stukje dikker.
Bron: CBS.nl
04 · WONINGMARKT
Meer huizen te koop dan ooit — maar niet overal
Recordaantal van 56.700 woningen te koop in Q2, meldt de NVM — het hoogste sinds 1995. Verkopen liepen mee op naar 45.200, tegen gemiddeld €506.000 (+3,4%). Mooi voor kopers, maar het lost niets op in segmenten met structureel tekort, zoals studentenhuisvesting.
Bron: NVM.nl
05 · ROTTERDAM-ZUID IN HET NIEUWS
Eén vergeten stukje grond, één grote les
Een grond aan de Hilledijk in de Tweebosbuurt staat sinds 1852 op naam van een allang overleden eigenaresse — en houdt daarmee de hele herontwikkeling binnen het Nationaal Programma Rotterdam Zuid op. Eén onopgeloste grondpositie, één stilgelegd project. Precies waarom bij het Groene Hilledijk / Heer Arnoldstraat-project de grondpositie vanaf dag één volledig schoon en verworven is. Zoom je uit: de landelijke vastgoedbeleggingsmarkt blijft ondertussen stabiel, met €5,28 miljard transactievolume in H1 2026 (-0,8%).
Bron: PropertyNL, RTV Rijnmond, NVM Business
| “
Een record aanbod op de koopmarkt lost het tekort aan studentenwoningen niet op — die twee segmenten bewegen structureel onafhankelijk van elkaar. |
RENDEMENTSVERGELIJKING
Vast rendement tegenover inflatie en spaargeld
| INSTRUMENT | RENDEMENT P.J. | ZEKERHEID |
| Vrij opneembaar sparen | ± 2,10% | Depositogarantie |
| ECB-depositorente | 2,25% | Beleidsrente |
| Vastgoedobligatie | Tot 8,00% | Eerste hypotheek |
| Achtergestelde lening | Tot 10,00% | Tweede hypotheek |
Inflatie juni 2026 (CBS): 2,9%. Bij een couponrente van 8–10% p.j. resteert een aanzienlijk positief reëel rendement, ook na aftrek van huidige inflatie. Rendementen zijn doelstellingen, geen garanties.
| DEFENSIEF
Vastgoedobligatie Tot 8% p.j. • Eerste hypotheek, LTV 60–70% • Vanaf €200.000 • Maandelijkse rente-uitkering • Looptijd 2–10 jaar |
AMBITIEUS
Achtergestelde Lening Tot 10% p.j. • Tweede hypotheek, LTV ±80%+ • Vanaf €100.000 • Maandelijkse rente-uitkering • Looptijd 2–5 jaar |
HOE WERKT DEELNAME
| 1
Kennismaking & profiel |
2
Investeringsvoorstel |
3
Overeenkomst & hypotheekakte |
4
Maandelijkse uitkering |
| Start de kennismaking
Ontvang een investeringsvoorstel op maat voor de Vastgoedobligatie of Achtergestelde Lening. of bel direct · +31 6 16 627 037 |
|
MAN-VASTGOED B.V. Herikerbergweg 288–290, 1101 CT Amsterdam Dit bericht is uitsluitend bestemd voor (potentiële) professionele en vermogende particuliere beleggers. De Vastgoedobligatie en de Achtergestelde Lening van MAN-VASTGOED B.V. worden aangeboden onder de vrijstelling van artikel 5:3 Wft en vallen niet onder het prospectus- en vergunningstoezicht van de AFM. Aan beleggen zijn risico’s verbonden, waaronder het risico van (gedeeltelijk) verlies van inleg. In het verleden behaalde rendementen bieden geen garantie voor de toekomst. Vermelde rendementspercentages zijn doelstellingen, geen gegarandeerde uitkomsten. Raadpleeg vóór deelname de volledige productvoorwaarden en win zo nodig onafhankelijk financieel en fiscaal advies in. U ontvangt deze e-mail omdat u zich heeft aangemeld voor de Dagelijkse Marktintelligentie van MAN-VASTGOED B.V. |
