Achtergestelde lening- Risicoprofiel Offensief
De Nederlandse woningmarkt blijft stabiel en de vraag naar studentenhuisvesting groeit structureel. MAN-VASTGOED B.V. biedt u de mogelijkheid om hiervan te profiteren door te investeren in hoogwaardige studentenhuisvesting in sterke studentensteden.
Met onze achtergestelde leningen combineert u aantrekkelijk rendement met de zekerheid van vastgoed als onderpand.
Achtergestelde leningen
Instappen vanaf: €100.000
Rendement: tot 10% rente per jaar
Rente-uitkering: maandelijks
Looptijd: 2 tot 5 jaar
Zekerheid: tweede hypotheekrecht
Profiel: Ambitieus / offensief
Loan-to-value: 80% of hoger
Totale financieringsbehoefte tot: € 10.000.000
Bouw gericht vermogen op met vastgoed
Investeren in vastgoed wordt wereldwijd gezien als een solide en tastbare vorm van vermogensopbouw. Anders dan bij veel andere beleggingen blijft vastgoed een fysiek bezit met intrinsieke waarde en stabiele inkomstenstromen.
Door deel te nemen in onze vastgoedproposities investeert u in waardevaste objecten, zoals:
- Studentenpanden
- Kamerverhuurprojecten
- Studentenhuisvesting in groeisteden
Wij zoeken, selecteren, ontwikkelen en beheren vastgoed in sterke studentensteden met bewezen verhuurpotentieel, waaronder:
Dit zijn locaties waar structureel vraag is naar studentenhuisvesting en waar wij sterke verhuurmogelijkheden zien.
Extra inkomen met beheersbaar risico
Veel investeerders zoeken een manier om hun vermogen te laten groeien, terwijl zij het risico beheersbaar willen houden.
Wanneer u investeert in een van onze vastgoedprojecten:
- zorgen huurinkomsten voor stabiele maandelijkse kasstromen
- vormt het vastgoed het onderliggende onderpand
- ontvangt u uw rente-uitkeringen maandelijks
Deze combinatie biedt zowel zekerheid als aantrekkelijke rendementen.
Voor wie is deze investering geschikt?
Beleggingen met hogere rendementen zijn doorgaans aantrekkelijk voor investeerders die:
- vermogen willen opbouwen
- hun geld voor langere tijd kunnen missen
- bereid zijn een hoger risiconiveau te accepteren
- een offensief beleggingsprofiel hebben
Voor deze doelgroep biedt MAN-VASTGOED B.V. de mogelijkheid om te investeren in vastgoed via een achtergestelde lening, met als doel structurele vermogensgroei.
Zekerheid: tweede hypotheekrecht
Bij deze investering wordt een tweede recht van hypotheek gevestigd op het vastgoed. Dit wordt juridisch vastgelegd bij de notaris in een hypotheekakte.
Het tweede hypotheekrecht wordt ingeroepen wanneer de onderneming onverhoopt niet meer aan haar verplichtingen kan voldoen. In dat geval:
- wordt het vastgoed verkocht
- wordt eerst de partij met het eerste hypotheekrecht betaald
- worden investeerders vervolgens uit de opbrengst terugbetaald
Dit biedt een duidelijke juridische structuur en extra zekerheid voor investeerders.
Loan-to-value (LTV)
De loan-to-value (LTV) geeft de verhouding weer tussen:
- de hoogte van de lening
- en de waarde van het vastgoed
Bij een LTV van 100% of hoger is de lening gelijk aan of groter dan de waarde van het onderpand.
Wij begrijpen dat de LTV een belangrijke factor is bij vastgoedbeleggingen. Daarom streven wij er bij elk project naar om de LTV gedurende de looptijd actief te verlagen.
Dat doen wij onder andere door:
- kostenefficiënte renovaties en verbouwingen
- waardevermeerderende verbeteringen
- optimalisatie van huurinkomsten
- indexatie van huren
- minimaliseren van leegstand
Hierdoor neemt de waarde van het vastgoed toe en verbetert de risicopositie van investeerders.
Interesse in investeren?
U kunt zich vandaag nog aanmelden via het aanmeldingsformulier voor de achtergestelde lening.
Heeft u vragen of wilt u direct investeren? Mail of bel ons.
- E-Mail: info@man-vastgoed.com
- Telefoon: +31 616592777
Samen bouwen we aan een toekomst vol kansen!