MAN-VASTGOED B.V.
DAGELIJKSE MARKTINTELLIGENTIE
Marktanalyse voor particuliere investeerders · Editie 10 · Vrijdag 19 juni 2026
ANALYSE VAN DE DAG
De wapenstilstand staat — maar de eerste vervolgafspraak valt vandaag al uit
Het akkoord zelf kwam in fases tot stand. Afgelopen zondag ondertekenden vicepresident JD Vance en de Iraanse parlementsvoorzitter Mohammad Bagher Ghalibaf digitaal een eerste fase van het memorandum of understanding, met president Trump als getuige. Op de G7-top in Évian-les-Bains schaarden de zeven regeringsleiders zich woensdag achter het akkoord in een gezamenlijke verklaring, waarna Trump dezelfde dag in Versailles zijn handtekening zette en de volledige 14-puntentekst werd vrijgegeven. De fysieke ondertekening door Vance en adviseur Jared Kushner, gepland voor vandaag in Zwitserland, ging echter niet door: Vance annuleerde zijn reis. Het Witte Huis spreekt van logistieke redenen; volgens berichten speelt ook onenigheid over de situatie in Libanon een rol. Voor beleggers is dit een duidelijk signaal: de wapenstilstand van 60 dagen staat, maar de uitvoering ervan is nog fragiel.
Op de energiemarkt was de eerste reactie wel positief. Nadat de VS donderdag de blokkade van de Straat van Hormuz had opgeheven, voeren olietankers weer vrij door de vaarroute en daalde de Brent-prijs vrijdag met 1 procent naar ongeveer 79 dollar per vat — een weekverlies van 9,5 procent. Het akkoord voorziet daarnaast in afbouw van Iran’s verrijkte-uraniumvoorraad in ruil voor Amerikaanse sanctieverlichting, nadrukkelijk pas zodra Iran zijn verplichtingen naleeft: er is volgens functionarissen op dit moment geen tegoed vrijgegeven. Het uitstellen van de fysieke ondertekening en de vervolggesprekken zet de opluchting op de markt echter onder druk: enkele Republikeinse senatoren noemen de voorlopige afspraken al te soepel richting Iran, en zonder concrete vervolgstappen blijft de uitvoering van het akkoord onzeker.
De ECB verhoogde de depositorente op 11 juni juist vanwege de geopolitieke onrust naar 2,25 procent — de eerste verhoging sinds 2023 — en houdt voorlopig vast aan dat niveau; het volgende rentebesluit volgt op 23 juli. De Federal Reserve liet onder de nieuwe voorzitter Kevin Warsh de rente op 17 juni ongewijzigd op een bandbreedte van 3,50 tot 3,75 procent, maar deed dat met een nadrukkelijk hawkish toon: een renteverhoging later dit jaar staat volgens de nieuwste projecties weer op de tafel. Met andere woorden: het geopolitieke risico is minder acuut dan twee weken geleden, maar zeker niet weggenomen — en het inflatierisico al helemaal niet.
Voor Nederlandse spaarders is de rekening inmiddels duidelijk. Bij een inflatie van 3,5 procent in mei en een spaarrente bij de grootbanken van gemiddeld 1,25 procent, verliezen zij structureel koopkracht. Vastgoed met een directe koppeling aan hypothecaire zekerheid blijft in dat licht een van de weinige instrumenten die zowel inflatiebescherming als een aantrekkelijk vast rendement kunnen bieden.
“Een wapenstilstand neemt acute paniek uit de energiemarkt weg, maar de onderliggende inflatiedruk verdwijnt niet vanzelf zolang de uitvoering onzeker blijft.”
— marktcommentaar, juni 2026
RENDEMENT OP EEN RIJ
| Instrument | Nominaal | Reëel* |
| Spaarrekening (grootbank) | 1,25% | −2,25% |
| ECB-depositorente | 2,25% | −1,25% |
| MAN-VASTGOED vastgoedobligatie | tot 8% | tot +4,5% |
| MAN-VASTGOED achtergestelde lening | tot 10% | tot +6,5% |
* Reëel rendement berekend op basis van de Nederlandse inflatie van 3,5% (CBS, mei 2026). Doelrendementen zijn geen gegarandeerd rendement.
MARKTONTWIKKELINGEN VANDAAG
Na de digitale ondertekening van het memorandum afgelopen zondag en de steun van de G7-leiders op hun top in Évian-les-Bains, zette Trump woensdag in Versailles zijn handtekening onder de volledige 14-puntentekst. De geplande fysieke ondertekening door vicepresident Vance in Zwitserland, vandaag, ging niet door nadat Vance zijn reis annuleerde. De wapenstilstand van 60 dagen blijft vooralsnog van kracht.
Na opheffing van de Amerikaanse blokkade voeren tankers sinds donderdag weer vrij door de Straat van Hormuz. Brent-olie daalde vrijdag 1% naar circa 79 dollar per vat, een weekverlies van 9,5%. De geopolitieke risicopremie loopt terug, al blijft de markt kwetsbaar voor een nieuwe onderbreking nu de vervolggesprekken zijn uitgesteld.
De Fed liet de rente op 17 juni unaniem ongewijzigd, maar de nieuwe voorzitter Kevin Warsh tekende een hogere mediane beleidsrente voor 2026 op dan in maart, wat een latere verhoging waarschijnlijker maakt. De ECB-rente blijft intussen op 2,25%; het volgende besluit volgt op 23 juli.
Rabobank stelde zijn prognose voor 2026 bij naar een gematigde prijsgroei van circa 2,8%, na de oververhitting van afgelopen jaren. De achterliggende krapte verandert echter niet: het woningtekort blijft een structurele factor onder de markt voor huurwoningen en beleggingsvastgoed.
Senator Lindsey Graham, voorheen een van de felste voorstanders van harde actie tegen Iran, noemde delen van het akkoord “zorgwekkend”. Trump erkende zelf dat de regeling mogelijk niet permanent is en kan instorten als Iran zich niet aan de afspraken houdt — wat de onzekerheid voor energie- en kapitaalmarkten op de korte termijn voedt.
INVESTERINGSSTRUCTUUR MAN-VASTGOED
| Vastgoedobligatie | Achtergestelde lening | |
| Minimale inleg | € 200.000 | € 100.000 |
| Zekerheid | Eerste hypotheekrecht | Tweede hypotheekrecht |
| LTV-ratio | 60–70% | Ca. 80% of hoger |
| Uitkeringsfrequentie | Maandelijks | Maandelijks |
| Looptijd | 2–10 jaar (keuze) | 2–5 jaar |
| Risicoprofiel | Defensief | Ambitieus / offensief |
| Doelrendement | Tot 8% per jaar | Tot 10% per jaar |
Beide instrumenten vallen onder de vrijstellingsregeling voor aanbiedingen vanaf € 100.000 (art. 5:3 Wft) en staan niet onder doorlopend toezicht van de AFM.
HET DEELNAMEPROCES IN VIER STAPPEN
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Kennismaking
Vrijblijvend gesprek over uw situatie en doelen |
Analyse op maat
Risicoprofiel en passend instrument bepalen |
Documentatie
Overeenkomst en hypothecaire zekerheid vastleggen |
Maandelijkse uitkering
Coupon wordt vanaf start maandelijks uitgekeerd |
| Bescherm uw vermogen tegen koopkrachtverlies
Ontvang een persoonlijke toelichting op onze vastgoedobligaties en achtergestelde leningen. info@man-vastgoed.com · +31 6 16 627 037 · www.man-vastgoed.com |
DISCLAIMER
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Er geldt geen prospectusplicht voor deze activiteit en MAN-VASTGOED B.V. beschikt niet over een AFM-vergunning. De door MAN-VASTGOED B.V. aangeboden vastgoedobligaties en achtergestelde leningen worden aangeboden onder de vrijstellingsregeling van artikel 5:3 Wft (aanbiedingen vanaf € 100.000 per investeerder) en staan daardoor niet onder doorlopend toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Doordat deze activiteiten buiten AFM-toezicht vallen, geniet u niet de bescherming die onder toezicht staande producten bieden. Voor de vastgoedobligaties geldt een minimale inleg van € 200.000; voor de achtergestelde lening een minimale inleg van € 100.000. Beleggen brengt risico’s met zich mee — u kunt uw inleg geheel of gedeeltelijk verliezen. Genoemde rendementen zijn doelrendementen en geen gegarandeerde uitkeringen; in het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De inhoud van deze nieuwsbrief is uitsluitend informatief en vormt geen beleggingsadvies of aanbod in de zin van de Wft. Raadpleeg een onafhankelijk financieel adviseur voordat u besluit deel te nemen. Meer informatie: www.afm.nl. MAN-VASTGOED B.V. (KvK: 96506210), Herikerbergweg 288–290, 1101 CT Amsterdam.
