Vastgoed Obligatie Emissie Informatiememorandum
MAN-VASTGOED BV Vastgoed Obligatie Emissie Informatiememorandum
Datum: 5 December 2025
Een investeringsmogelijkheid met Eerste Hypotheekrecht in Nederlandse studentenhuisvesting.
- Doel van de Emissie & Focus
MAN-VASTGOED BV kondigt de uitgifte aan van Vastgoed Obligaties om kapitaal aan te trekken voor de ontwikkeling, financiering en realisatie van nieuwe studentenwoningen in Nederland.
Het aangetrokken kapitaal zal uitsluitend worden ingezet om te investeren in dit segment van de vastgoedmarkt, dat wordt gekenmerkt door een structureel woningtekort en een stabiele vraag. Dit zorgt voor voorspelbare en duurzame huurinkomsten.
- Zekerheidspositie: Eerste Hypotheekrecht
Dit is een cruciaal kenmerk van deze emissie, dat de hoogste zekerheidspositie biedt:
- Zekerheid: Beleggers in deze obligaties verkrijgen het Eerste hypotheekrecht op het vastgoed dat met deze middelen wordt gefinancierd (de studentenwoningen).
- Positie: Het Eerste hypotheekrecht biedt de hoogste rang van zekerheid voor de obligatiehouders. De zekerheidspositie is hierdoor superieur ten opzichte van achtergestelde leningen of obligaties zonder specifiek onderpand.
- Kenmerken van de Obligaties (Drie Tranches)
MAN-VASTGOED BV biedt beleggers de keuze uit drie vastrentende obligatietranches, met verschillende looptijden en rendementen:
| Kenmerk | Specificatie |
| Minimum Deelname | € 100.000 |
| Rentebetaling | Maandelijks |
| Vervroegde Aflossing (Call) | Mogelijk voor de uitgevende partij vanaf het derde jaar van de looptijd. |
Rente en Looptijden
| Tranche | Looptijd | Einddatum | Jaarlijkse Rente | Toelichting |
| Obligatie A | 2 jaar | t/m 2028 | 4,50% | Geschikt voor kortere beleggingshorizon. |
| Obligatie B | 5 jaar | t/m 2030 | 6,00% | Evenwicht tussen looptijd en rendement. |
| Obligatie C | 10 jaar | t/m 2035 | 8,00% | Geschikt voor beleggers die streven naar een hoger langetermijnrendement. |
- Voordelen voor Beleggers
- Superieure Zekerheid: De investering is gedekt door het Eerste hypotheekrecht op de studentenwoningen.
- Aantrekkelijk Rendement: Keuze uit competitieve vaste rentes tot 8,00% per jaar.
- Frequente Inkomsten: Maandelijkse uitbetaling van de rente.
- Marktfocus: Investering in de veerkrachtige en noodzakelijke sector van de studentenhuisvesting.
- Risicowaarschuwing en Belangrijke Notities
Beleggen in vastgoedobligaties kent risico’s. Potentiële investeerders dienen de volgende factoren zorgvuldig te overwegen:
5.1. Vastgoedmarktrisico
De onderliggende waarde van het vastgoed kan fluctueren als gevolg van economische veranderingen, wijzigingen in huurregelgeving of lokale marktomstandigheden.
5.2. Liquiditeitsrisico
De obligaties zijn niet genoteerd op een openbare beurs. Er is geen garantie voor een actieve secundaire markt, wat de mogelijkheid om de obligaties tussentijds te verkopen kan beperken.
De investeerder bevestigt dat hij de informatie op de website, het prospectus, het businessplan en/of de brochure van MAN-VASTGOED B.V. heeft gelezen. Bestudeer zowel risico’s als kansen zorgvuldig.
Lees de brochure en schrijf u in via het inschrijfformulier Vastgoedobligatie hierboven of download hieronder het inschrijfformulier vastgoedobligaties.
Download
- Download Inschrijfformulier Uitgifte Vastgoedobligatie
- Download INVESTERINGOVEREENKOMST – Vastgoed obligatielening
- Download Algemene Voorwaarden Financiering MAN-VASTGOED B.V.
Heeft u vragen of wilt u direct investeren? Mail of bel ons.
- Email: info@man-vastgoed.com
- Telefoon: +31 616592777