| MAN-VASTGOED
DAGELIJKSE MARKTINTELLIGENTIE · EDITIE 18 Vrijdag 26 juni 2026 |
Chips tillen AEX op na recordcijfers Micron; olie naar laagste niveau sinds start Iran-conflict
Goedemorgen. De halfgeleiders trekken de Amsterdamse beurs vrijdag verder omhoog na ijzersterke kwartaalcijfers van geheugenchipfabrikant Micron, terwijl de olieprijs wegzakt naar het laagste punt sinds het uitbreken van het conflict met Iran. Ondertussen klimt de dollar naar het hoogste niveau in dertien maanden en duikt goud voor het eerst in ruim zeven maanden onder de grens van $4.000. Voor Nederlandse spaarders blijft het reële rendement diep in het rood staan.
| MARKTONTWIKKELINGEN |
Geheugenchipfabrikant Micron versloeg woensdagavond alle verwachtingen: de omzet steeg op jaarbasis naar $41,5 miljard en de winst per aandeel kwam uit op $25,11 tegen een verwachting van $20,49. Het aandeel won nabeurs ruim 14%, met name gedreven door $22 miljard aan nieuwe klantencontracten voor HBM-geheugenchips, die tot in 2027–2028 volgeboekt zijn. Het optimisme sloeg over naar Azië (Tokio +4,2%, Seoel +7,5%) en naar het Damrak: ASML, Besi en ASMI openden vrijdag tot 5% hoger, waarmee de AEX rond 1.069 punten noteerde – een herstel na de stevige verkoopgolf in chipaandelen eerder deze week.
Brent-olie zakte deze week tot rond $72 per vat, het laagste niveau sinds het uitbreken van de oorlog met Iran, nu een groeiend aantal tankers ongehinderd de Straat van Hormuz passeert. De afnemende geopolitieke risicopremie geeft reisaandelen lucht: de internationale luchtvaartindex won ruim 5%, en ook Booking en Expedia trokken aan. Voor de Nederlandse energierekening is de ontwikkeling positief, al blijft de markt gevoelig voor nieuwe escalatie zolang er geen permanente vredesregeling is.
De Amerikaanse dollar koerst af op de sterkste maandwinst in bijna een jaar, doordat beleggers steeds meer rekening houden met een renteverhoging door de Federal Reserve in plaats van verlagingen. De euro zakte hierdoor onder $1,14, het Britse pond staat onder druk en de Japanse yen noteert rond het laagste niveau in veertig jaar. De sterke dollar duwde de goudprijs tijdelijk onder $4.000 per troy ounce – voor het eerst in ruim zeven maanden.
De ECB houdt de depositorente op 2,25% en de Federal Reserve onder voorzitter Kevin Warsh op 3,50–3,75%. Met de aanhoudend sterke Amerikaanse arbeidsmarkt en de hardnekkige inflatie groeit de kans dat de Fed later dit jaar juist verkrapt in plaats van verruimt – een scenario waar markten zich nog niet volledig op hebben ingesteld. Voor de eurozone houdt voorzitter Lagarde de deur open voor een eventuele extra renteverhoging als de energieschok aanhoudt.
De Nederlandse inflatie bedraagt volgens het CBS 3,5%, terwijl de gemiddelde spaarrente bij Nederlandse banken op ongeveer 1,25% blijft hangen. Spaargeld verliest daarmee structureel koopkracht. Zie de rendementsvergelijking hieronder voor het volledige beeld.
| RENDEMENTSVERGELIJKING |
| Instrument | Nominaal | Reëel* |
| Spaarrekening (gem. NL) | 1,25% | −2,25% |
| ECB depositorente | 2,25% | −1,25% |
| Vastgoedobligatie | tot 8% | tot +4,5% |
| Achtergestelde lening | tot 10% | tot +6,5% |
* Reëel rendement = nominaal rendement minus CBS-inflatie (3,5%, mei 2026). Doelrendementen zijn geen garantie; zie disclaimer onderaan.
| VERDIEPING |
Dollarsterkte en de vlucht naar reëel rendement
De combinatie van een oplopende dollar, een terugvallende goudprijs en aanhoudend hoge inflatie laat zien hoe wisselvallig de klassieke ‘veilige havens’ momenteel zijn. Goud verloor binnen enkele maanden zijn status als onaantastbare bescherming tegen inflatie, terwijl de euro verder verzwakt tegenover de dollar. Voor Nederlandse beleggers die hun vermogen in euro’s aanhouden, betekent dit dat traditionele defensieve instrumenten – spaargeld, staatsobligaties, en in toenemende mate ook goud – geen van allen meer een betrouwbare hedge bieden tegen de huidige kosten van geld.
Vastgoedgedekte instrumenten met een vaste rentevergoeding, zoals de vastgoedobligatie en de achtergestelde lening van MAN-VASTGOED, ontlenen hun rendement niet aan beursvolatiliteit of wisselkoersbewegingen, maar aan de onderliggende waarde van Nederlands vastgoed en een contractueel vastgelegde rentevergoeding. Daarmee bieden ze beleggers een alternatief dat losstaat van de huidige onzekerheid rond dollar, goud en rentebeleid – met een hypothecaire zekerheid als basis.
| AANBEVOLEN VIDEO
▶ Talking Geopolitics: Why the US-Iran Deal Could End in Crisis GPF-voorzitter George Friedman bespreekt of het Amerikaans-Iraanse akkoord een echte stap richting vrede is, of slechts een fragiel memorandum – relevant nu de olieprijs en de Straat van Hormuz het marktsentiment blijven bepalen. |
| Vastgoedobligatie
DEFENSIEF PROFIEL 1e hypotheekrecht Minimaal €200.000 LTV 60–70% Doelrendement tot 8% |
Achtergestelde lening
OFFENSIEF PROFIEL 2e hypotheekrecht Minimaal €100.000 LTV ±80%+ Doelrendement tot 10% |
Ontvang een vrijblijvend en op maat gemaakt investeringsvoorstel
| Vraag investeringsvoorstel aan |
of bel ons direct op +31 6 16 627 037
| Risico-indicatie – AFM-vrijstelling. De vastgoedobligatie en de achtergestelde lening van MAN-VASTGOED B.V. worden aangeboden onder de vrijstellingsregeling van art. 5:3 Wft (minimale deelname ≥ €100.000) en staan niet onder doorlopend toezicht van de AFM. Beleggen brengt risico’s met zich mee, waaronder het risico op (gedeeltelijk) verlies van de inleg. In het verleden behaalde of getoonde doelrendementen bieden geen garantie voor de toekomst. Vraag een investeringsvoorstel aan voor de volledige risicofactoren en voorwaarden. |
|
MAN-VASTGOED B.V. Herikerbergweg 288–290, 1101 CT Amsterdam · KvK 96506210 info@man-vastgoed.com · +31 6 16 627 037 · www.man-vastgoed.com |
